法案之声

海口一开发商未验收“带病”交房追踪:小区接通水、气有进展

发布日期:2021-05-28 20:55:02   来源 : 央广网    作者 :unknown    浏览量 :38
unknown 央广网 发布日期:2021-05-28 20:55:02  
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       本月25日,央广网以《开发商未验收“带病”交房 海口中基美域小区业主很心烦》为题报道了海口中基美域小区存在未验收就交房,小区未接通市政自来水和天然气管道等问题,引起了海口市相关部门的重视。目前,中基美域小区接入市政自来水、天然气管网的工作正在推进当中。

  通水通气问题有望解决

  央广网记者了解到,海口市水务局26日向海口市水务集团发出《关于尽快完善中基美域小区驳接市政供水管网的通知》,要求海口市水务集团尽快实施中基美域小区驳接市政供水管网工程建设,建设费用由市水务集团承担。该工程项目务必于6月30日前完工,确保中基美域小区正常使用市政管网自来水。

  目前,开发商物业已同意签署业主委托书,正与海南民生管道燃气有限公司对接合同相关事宜。接下来,海南民生管道燃气有限公司要对施工设计方案做一个初审,物业完成图纸审查后,该公司就可安排入场施工。

  “可以通过征集意见的方式收集业主名单,现在最要紧的就是尽快施工将管网铺设入小区,其他问题后续再与物业和业主协商。” 海南民生管道燃气有限公司项目经理黄先生表示。

  对于这些好消息,业主朱女士喜悦之情溢于言表,她表示:“盼了三年多,终于等来让人高兴的好消息,我们业主群也在热议。希望这次相关部门、物业能够和我们业主同心合力,尽快把吃水用气的问题彻底解决。”

  未验收交房是何因?

  27日,开发商——海南鑫盛房地产开发有限公司中基美域项目负责人刘新刚针对报道作出了回应。

  刘新刚表示,当初未验收就交房,是由于施工承包方内部管理出现问题,导致未能按时竣工验收。且小区业主大部分为外地“候鸟”,每年待在海口的时间不长,部分业主希望提早交房好装修入住。“2019年6月那次交房的确是不合规的,当时海口市秀英区相关部门也对我们进行了处罚,后来我们再也没有通知过业主交房。”

  刘新刚说,开发商一直在克服完善验收过程中存在的各种问题,目前仅剩下地下车库及一些细节工作需要收尾。“我们正在同步完成工程收尾工作和验收材料的准备,计划是在三个月后完成,力争今年年底或者明年春节前全部完成验收。”

  契税基金将陆续退回

  对于开发商向业主收取房屋契税和大修基金,一直未向相关部门上缴的问题。刘新刚表示,开发商只向20多户按揭购房的业主收取了房屋契税,作为他们后续还贷、办理房产证的“保证金”。“业主贷款买房,我们开发商是有担保责任的,如果业主不按期还贷,银行要从我们账上划拨款项弥补。这种情况我们小区已经发生过了,所以我们采取了这样的方式分担风险,不过这个费用已陆续退还给业主。”

  “针对大修基金,住建部门已经要求我们做出整理,在没有开设账户前先退给业主,待项目验收后再按照业主个人意愿进行收取。这项工作我们也在执行中。”刘新刚称,大修基金需要存放到政府给项目开设的独立账户中,但由于目前项目还未验收,账户还未开设,因此这笔款项暂无法存入。

  刘新刚表示,接下来将主动了解业主的诉求,及时反馈,以更好更快地完成小区验收。

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