法案之声

河北馆陶县违规开发房地产屡禁不止谁在不作为?

发布日期:2021-07-21 11:12:22   来源 : 搜狐房产    作者 :unknown    浏览量 :16
unknown 搜狐房产 发布日期:2021-07-21 11:12:22  
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      近几年来,房地产行业非法占用土地,取得土地使用权后闲置2年或2年以上未开发建设;未取得建设工程规划许可证进行建设,未按规定组织竣工验收并擅自交付使用等方面成为问题高发区,酿成房地产开发违规、违法屡禁不止的原因,是监管部门依法应实施行政处罚的未予处罚或处罚不力,依法负有行政监督职责的国家机关工作人员,徇私舞弊、滥用职权,与房地产企业搞权钱交易等行为,这些问题大都是民众借助网络发声,使其问题暴露。

      从馆陶县出现在网络上的房地产舆情来看, 有关部门在应对、处置舆情方面疑似迟后。如:“去年馆陶县魏僧寨的小产权房随意开发建设,无人监管。”曾引发舆情,质疑声不断。最终,馆陶县有关部门出面才得到处理和平息。

      今年,馆陶县“惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”项目违规建设的舆情又出现在网络上。进入新媒体时代,网络舆情传播速度快,波及范围广,信息量大,有着广泛的社会参与,极易转化为实际行动,造成的后果具有不确定性。那么,“惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”项目为什么引起关注,群众购房后无法按时入住,怨声载道,此舆情背后存在什么玄机?似乎公众在一方面质疑,一方面等待着馆陶县房地产行业监管部门的回声。

      据神州融媒体获悉:“惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”是由河北惠迪房地产开发有限公司开发,项目位于馆陶县陶山街南侧(原苇箔市场)。河北惠迪房地产开发有限公司在馆陶县先后取得了三块土地,第一块土地块位于陶山街以南、东路街以北。面积为2.3007公顷,成交价为346万元。第三地块位于馆陶县陶山街南侧(原苇箔市场),面积为0.606155公顷,成交价为364万元。

      第一地块约定的竣工时间为2012年10月16日,第三地块约定的竣工时间为2019年4月26日,这三块土地的土地用途为均其他普通商品住房用地。按照馆陶县自然资源和规划局和河北惠迪房地产开发有限公司签订的《土地出让合同》,最早在2012年10月16日,工程就要通过竣工验收。按照最后一次签订的《土地出让合同》,约定的竣工时间为2019年4月26日,现也已超过约定竣工时间达两年三个月有余。但是,项目仍在建设过程中,预计还要一年之后才能竣工。

      据购房户反映:“惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”不仅是超期建设,并且存在擅自改变规划建设,把规划的6层住宅,擅自建设成一层半地下室和7层住宅,并且第7层也进行销售。此问题是否存在?“惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”的修建性详规是如何规划审批?批后如何监管?有待于馆陶有关方面澄清。

       “惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”项目一期规划,地上建筑面积57688平方米,其中B1号楼商业2层,面积2500平方米。住宅9层,面积7710平方米,回迁房10210平方米。B2、B3号楼住宅8层,20300平方米。B3、B7号楼规划为6层,面积为22314平方米,B8号楼商业为一层,住宅为5层。群众质疑,开发商把规划的地下室建到了地上,用所谓的土方回填,再装扮成地下室。把规划的6层住宅、5层住宅,多加盖一层,并且单独销售。对此违法问题,馆陶县自然资源和规划局应该依法处罚、没收非法所得、没收违法建设。但是,有关责任人始终无所作为。

      馆陶县自然资源和规划局对此负有监管责任的有关人员,是真的不知情或是假装不知?在“惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”项目涉嫌超期建设,改变规划建设,囤积土地等问题上应该承担哪些责任?从“惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”项目涉嫌的违规问题来看,仅超期开发建设一项就涉及处罚金达1000多万元。其次,依据《中华人民共和国城乡规划法》应该被处罚的款额更多。“惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”项目究竟该不该处罚,有没有被处罚,相关责任人是否涉嫌渎职或滥用职权?馆陶县纪委、监察委对此是否有过追责或应该追责?网民期待着回声。

      其实,早在几年前,国家为了遏制房地产领域违法违规、权钱交易行为就进行过整治工作。原建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、税务总局、国家发展改革委、工商总局等八部门就联合开展房地产市场秩序专项整治工作,重点查处了土地取得、规划审批、房屋拆迁、开发建设、广告销售等环节的违法违规、权钱交易行为。那么,在馆陶县,为什么至今“惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”项目仍然是问题多多,无人过问?究其原因,主要是房地产项目是“重金流通”的环节,有大把“油水”可捞。既然“惠迪颐馨苑(惠迪颐馨首府)”项目被质疑,馆陶县有关部门就应该及时回应民声,以免舆情发酵,带来负面社会影响。

      舆情信息是对社情民意的反映,舆情信息工作是各级党委了解社会动态、分析形势任务、掌握工作全局的重要渠道。希望此文能对馆陶县有关方面应对、处置舆情提供一点帮助。

相关链接:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

      《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条:土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

      《最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》规定,国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,造成经济损失30万元以上的,应当认定为刑法第三百九十七条规定的“致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失”。

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